ज़मीन और दुकान,
शुरू से अंत तक।

हर जगह नहीं। कई राज्यों में कृषि भूमि केवल वही खरीद सकते हैं जो पहले से किसान हैं या उस राज्य के निवासी हैं, और कुछ राज्यों में सरकार की पूर्व अनुमति आवश्यक होती है। नियम राज्य-दर-राज्य अलग हैं और समय-समय पर बदलते रहते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम आपकी स्थिति पर लागू नियम की पुष्टि करते हैं, और यदि खरीद आपके लिए संभव नहीं है तो साफ़ बता देते हैं।

आमतौर पर विक्रय-पत्र, वर्तमान खतौनी, नामांतरण की प्रविष्टियाँ, नक्शा या पैमाइश का उद्धरण, भू-राजस्व की रसीदें, भार-मुक्ति प्रमाणपत्र, और विक्रेता के पहचान व पैन दस्तावेज़। सटीक सूची राज्य के अनुसार और इस बात पर निर्भर करती है कि भूमि कैसे प्राप्त हुई थी। हम शुरुआत में ही आपकी संपत्ति के लिए सूची तैयार कर देते हैं ताकि बाद में कोई कमी सामने न आए।

हम राजस्व रिकॉर्ड में मालिकाना हक़ की पूरी शृंखला देखते हैं, यह पुष्टि करते हैं कि वर्तमान दर्ज धारक ही बेचने वाला व्यक्ति है, और बंधक, बैंक भार, लंबित मुक़दमे, काश्तकारी दावे, पारिवारिक बँटवारे के दावे तथा भूमि पर लागू किसी भी अधिग्रहण या आरक्षित-उपयोग अधिसूचना की जाँच करते हैं। जहाँ रकम बड़ी हो, वहाँ हम अधिवक्ता से लिखित क़ानूनी राय लेने की भी सलाह देते हैं।

हमारा शुल्क काम शुरू होने से पहले लिखित रूप में तय होता है, ताकि लागत आपको पहले से पता हो। यह सौदे के प्रकार व आकार पर और इस बात पर निर्भर करता है कि प्रक्रिया का कितना हिस्सा आप हमसे संभलवाना चाहते हैं। विवरण के साथ संपर्क कीजिए, हम आपको दर बता देंगे।

हाँ। हम भू-उपयोग परिवर्तन की प्रक्रिया में मार्गदर्शन करते हैं — आवेदन किस कार्यालय में जाएगा, कौन-से दस्तावेज़ लगेंगे, अनुमानित खर्च कितना होगा और वास्तव में कितना समय लगेगा। स्वीकृति सरकार देती है, हम नहीं, इसलिए हम परिणाम का वादा नहीं करते; और यदि हमें लगता है कि आवेदन सफल होने की संभावना कम है तो पहले ही बता देते हैं।

साफ़ रिकॉर्ड और तैयार खरीदार के साथ सीधा-सादा सौदा अक्सर कुछ हफ़्तों में पूरा हो जाता है। नामांतरण में सुधार, पारिवारिक बँटवारा, अधूरे दस्तावेज़, भू-उपयोग परिवर्तन या बैंक ऋण शामिल हो तो अधिक समय लगता है। हम दस्तावेज़ देखने के बाद वास्तविक समय-सीमा बताते हैं, उससे पहले कोई आशावादी अनुमान नहीं।

दोनों के लिए। जब हम किसी खरीदार का परिचय किसी विक्रेता से करा रहे होते हैं, तो दोनों पक्षों को यह पहले ही बता देते हैं, ताकि सबको अपनी स्थिति स्पष्ट रहे।

हाँ। हम आपकी ओर से मौके का निरीक्षण करते हैं, फ़ोटो व वीडियो साझा करते हैं, और जहाँ उपयुक्त हो वहाँ आपके प्रतिनिधि के साथ या मुख़्तारनामे के अंतर्गत समन्वय करते हैं। ध्यान रहे कि अनिवासियों द्वारा कृषि भूमि खरीदने पर नियम कड़े हैं, इसलिए हम सबसे पहले यही जाँचते हैं।